appartement neuf à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT PEU COUTEUX | RENTABILITÉ DE 4%* OFFRE EXEPTIONNELLE : ACHETEZ EN HT ET NOUS AVANÇONS LA TVA !*  77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus bénéficie d'un emplacement privilégié : - Voisin immédiat de l’université GRASSE CAMPUS Le Palais qui accueillera l’an prochain 800 étudiants - Au cœur d’un pôle universitaire de plus de 30 000 étudiants, Grasse dispose d’un ensemble d’universités proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6 - À moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures très adaptées : la nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l’Équerre d’argent 2022. - Ce véritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volonté de la ville de Grasse : attirer la jeunesse étudiante. Régime fiscal intéressant : • Récupération de TVA • Nombreuses charges déductibles • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés • Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels • Exonération de l’IFI* • Exonération de plus-value de cession* * Voir conditions en bureau de vente

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : pompe à chaleur