appartement en residence à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Orléans Quai Madeleine appartement de standing T4 de 87m2. L'entrée dessert sur la droite, la partie nuit comprenant 3 chambres donnant sur la terrasse et le jardinet arrière, 2 SDE et 1 WC, puis à gauche un 2ème WC et la pièce de vie de 30 m² débouchant sur la magnifique terrasse vue Loire sans vis à vis de 37m2 plein Sud. A noter que 2 parkings souterrains font partis de ce bien. La station de TRAM Madeleine et les commerces sont à 200 mètres, la sortie autoroutière Orléans centre ce trouve à 2 km. Ce bien sera disponible en juin 2024 et peut faire l'objet d'un investissement Pinel.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe) Lot B104 Réf. 21984-2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prestations du bien

Surface du terrain : 55 // nombre de pièces : 4 // Nombre d'étage : 5 // Numéro d'étage : 1 // Salle(s) de bain : 0 // Piscine : NON // Vue : VUE LOIRE