appartement bourgeois à la vente - 94160 SAINT MANDE

Descriptif du bien

aux portes de Paris – Appartement de 191 m² à deux pas du bois de Vincennes Dans une belle copropriété, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du zoo, porte dorée ou porte de Vincennes à 12 minutes à pieds, Optimhome vous présente ce superbe appartement à l'allure de maison. Situé au calme, ce bien de 185 m² carrez, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 m, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec de nombreux rangements, prestations de qualité, L'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de douche, une salle de bain et deux toilettes indépendants. Charme de l'ancien avec parquets, moulures, et cheminées, un balcon filant de 11 m² prolonge le salon et 2 chambres. Aucun travaux à effectuer. domotique Une cave vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude collective. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément. Idéalement situé : à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces et des restaurants, et à 12 minutes à pied des stations de métro Porte Dorée (ligne 8) ou Saint-Mandé Tourelles (ligne 1). Bus à proximité : 86, 325, 201, 46. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 582471 )

ENGLISH

Like a house at the gates of Paris - 185 m² apartment a stone's throw from the Bois de Vincennes In a beautiful condominium, close to the Bois de Vincennes and the zoo, Laurence Breillot (Optimhome) presents this superb 185 m² Carrez apartment, with the feel of a house. Located in a quiet area, this rare property consists of an entrance hall, a spacious double living room bathed in light thanks to its 3.20 m ceiling height, a fitted and equipped kitchen, as well as a hallway with plenty of storage space. The sleeping area offers four comfortable bedrooms, two shower rooms, a bathroom and two separate toilets. A balcony running along the street side pleasantly extends the living room. A cellar completes this property. Possibility of purchasing a garage in the building at an additional cost. Ideally located: a 5-minute walk from the town hall, shops and restaurants, and a 12-minute walk from the Porte Dorée (line 8) or Saint-Mandé Tourelles (line 1) metro stations. Buses nearby: 86, 325, 201, 46. Number of lots in the condominium: 10, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €9,000 or €750 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence BREILLOT, SAINT MANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 69 89 05 54 (ref 582471)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes à p

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz