appartement bourgeois à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

CAPIFRANCE vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces, situé dans un emplacement privilégié du Boulevard Blossac à Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Avec 4 chambres et 161 m2 d'espace de vie, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie paisible et agréable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, en profitant de votre café dans votre cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver confortables et d'une cave pour le stockage. Avec un ascenseur et une vue imprenable, vous serez fier de montrer votre nouvel appartement à vos amis et à votre famille. Ce quartier offre une expérience de vie détendue et confortable, entouré de magnifiques jardins et de beaux espaces verts. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles et de vues imprenables sur la ville. Les commodités locales, telles que les écoles, les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles à pied. De plus, la gare de Châtellerault est à seulement 5 minutes à pied, ce qui vous permet de vous déplacer facilement dans la région, Paris est à 1h20 en TGV. Si vous aimez la nature, vous serez ravi d'apprendre que la rivière La Vienne est à proximité. Vous pouvez également vous détendre au Square Gambetta, qui se trouve à quelques minutes à pied. Cet appartement est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu et confortable dans un cadre charmant et pittoresque. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(éléctricité) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.886864

ENGLISH

CAPIFRANCE offers this magnificent 6-room apartment, located in a prime location on Boulevard Blossac in Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. With 4 bedrooms and 161 m² of living space, this apartment offers stunning city views and a peaceful, pleasant living environment. Imagine waking up every morning to a breathtaking view of the city, enjoying your coffee in your fully equipped kitchen. This apartment features a beautiful fireplace for cozy winter evenings and a cellar for storage. With an elevator and stunning views, you'll be proud to show your new apartment to friends and family. This neighborhood offers a relaxed and comfortable living experience, surrounded by beautiful gardens and green spaces. Residents can enjoy leisurely walks and stunning views of the city. Local amenities, such as schools, shops, and restaurants, are within easy walking distance. Additionally, Châtellerault train station is just a 5-minute walk away, making it easy to get around the area. Paris is 1 hour 20 minutes away by TGV. If you're a nature lover, you'll be delighted to learn that the Vienne River is nearby. You can also relax at Square Gambetta, which is just a few minutes' walk away. This apartment is ideal for those looking to enjoy a relaxed and comfortable lifestyle in a charming and picturesque setting. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in a prime location. Number of lots in the co-ownership: 13, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (electricity): €1,059 or €88 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.56% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CAPIFRANCE bietet Ihnen diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Boulevard Blossac in Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Mit 4 Schlafzimmern und 161 m2 Wohnfläche bietet dieses Apartment einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt auf und genießen Ihren Kaffee in Ihrer voll ausgestatteten Küche. Diese Wohnung verfügt über einen schönen Kamin für gemütliche Winterabende und einen Keller als Lagerraum. Mit einem Aufzug und einer atemberaubenden Aussicht werden Sie stolz sein, Ihren Freunden und Ihrer Familie Ihre neue Wohnung zu zeigen. Dieses Viertel bietet ein entspanntes und komfortables Wohnerlebnis, umgeben von wunderschönen Gärten und Grünflächen. Die Bewohner können gemütliche Spaziergänge und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt genießen. Lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Bahnhof Châtellerault nur 5 Gehminuten entfernt, sodass Sie die Region bequem bereisen können, und Paris erreichen Sie mit dem TGV in 1 Stunde und 20 Minuten. Wenn Sie die Natur lieben, werden Sie sich über die Nähe des Flusses Vienne freuen. Sie können auch am Square Gambetta entspannen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieses Apartment ist ideal für alle, die einen entspannten und komfortablen Lebensstil in einer charmanten und malerischen Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage zu besitzen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 13, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget) (Strom): 1.059 € bzw. 88 € pro Monat. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,56 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935861970), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité