1 090 000 € FAI
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
Situé dans ce très quartier prisé du 17° arrondissement de Paris, à 200 mètres de la place Pereire et de sa gare RER, Samuel RENAUX vous présente ce bel appartement familial d'environ 94 m².
Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Une réelle opportunité pour les familles et les amateurs de beaux espaces à proximité des attractivités Parisiennes.
À la lisière du quartier des Batignolles et des Épinettes, à deux pas de la place Pereire, ce secteur offre un environnement à la fois vivant, commerçant et résidentiel, idéal pour la vie moderne et le cadre familial.
À quelques minutes des lignes 3, 13, 14, du tram T3b et de la gare RER C (Porte de Clichy), il permet un accès rapide à tous les quartiers Parisiens. Vous profiterez des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles.
Dans cet immeuble haussmannien à l'élégante façade, cette résidence de 28 lots d'habitation, grace à la présence d'une gardienne, est très bien entretenue.
Au premier étage avec ascenseur, le hall d'entrée de cet appartement dévoile un beau double séjour avec un salon d'angle lumineux, une grande salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée, un dégagement avec dressing, 3 chambres dont une parentale de 12.50m², une seconde de 10.50m², la dernière de 8m², une salle de bains avec deux vasques baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
Une cave au sous-sol et un espace de 4 m² situé au 6° étage, complètent ce bien.
Local à vélos.
Chauffage collectif.
Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie.
Excellente luminosité, emplacement recherché !
Visite virtuelle pour se projeter aisément. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 589447 )
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1050000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
