695 000 € FAI
Annonce datée du
06/05/2024
Descriptif du bien
Je vous propose au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80m².
Il se compose d'une entrée, un double séjour de 29m², une cuisine, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bains, un WC séparé, dressing et placard.
Le double séjour possède deux doubles fenêtre avec balconnet et deux cheminées.
Les chambres, la salle de bains et la cuisine donnent sur une vaste cours lumineuse plein sud.
Murs et plafonds tout juste repeint, cuisine avec prises et branchements prête à être équipée.
Parquet, moulures et cheminées font tout le charme de cet appartement.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Chauffage et eau chaude individuel gaz. Double vitrage.
Une cave complète le bien. Local vélos et poussettes.
Rue calme, secteur très commerçants, écoles maternelle et primaire à 3 mn, collège à 8 mn.
Station Porte d'Orléans, ligne 4 du métro et T3a du tramway, à 2 mn.
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856190)
ENGLISH
I offer you on the 4th floor of a beautiful Haussmann building with elevator, a 4-room apartment of 80m².
It consists of an entrance, a double living room of 29m², a kitchen, two bedrooms of 15 and 13m², a bathroom, a separate toilet, dressing room and cupboard.
The double living room has two double windows with balconies and two fireplaces.
The adjoining bedrooms, the bathroom and the kitchen overlook a large, bright south-facing courtyard.
Walls and ceilings just repainted, kitchen with sockets and connections ready to be equipped.
Parquet floors, moldings and fireplaces add to the charm of this apartment.
Possibility of creating a third bedroom.
Individual gas heating and hot water. Double glazing.
A cellar completes the property. Bicycle and stroller storage.
Quiet street, very commercial area, nursery and primary schools 3 minutes away, college 8 minutes away.
Porte d'Orléans station, metro line 4 and tram T3a, 2 minutes.
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1912
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
