appartement bourgeois à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

Idéalement situé au centre, donc proche de toutes les commodités, de la gare et du tram, je vous propose ce magnifique appartement haussmannien de 161 m². De très grande qualité avec des matériaux récents, cet appartement lumineux avec de nombreux rangements se compose d'une vaste entrée, un premier salon de 21 m² avec accès sur un second salon salle à manger de 50 m², une cuisine moderne équipée, un cellier à proximité. L'espace nuit indépendant se compose d'une salle de bains, de 3 grandes et belles chambres avec rangements dont une avec salle d'eau. Grand potentiel d'aménagement. Une grande cave complète ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 560625 )

ENGLISH

Ideally located in the center, therefore close to all amenities, the train station and the tram, I offer you this magnificent Haussmann-style apartment of 161 m². Of very high quality with recent materials, this bright apartment with plenty of storage space consists of a large entrance, a first living room of 21 m² with access to a second living room and dining room of 50 m², a modern equipped kitchen, a pantry near. The independent sleeping area consists of a bathroom, 3 large and beautiful bedrooms with storage, one of which has a shower room. Great development potential. A large cellar completes this exceptional property. Number of lots in the co-ownership: 12, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €4,000 or €333 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/richou (ref 560625)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3mn

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : bois