appartement bourgeois à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence. Offrant une vue sur les toits de Colmar et bénéficiant de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace. Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement. L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher. Situé dans un quartier calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une demeure bourgeoise, ce spacieux appartement profite d'un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pieds. Il offre également une proximité avec le centre ville tout en étant préservé des nuisances attenantes. Un parking couvert, une grande cave complètent superbement de ce bien. Le tout sera livrable fin 2024. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)

ENGLISH

Annabelle Wettstein Capifrance offers you this splendid duplex of 170 m2 in Colmar, Court of Appeal district: a rare lot still available and customizable: to be defined during an agency meeting. Offering a view of the roofs of Colmar and benefiting from 3 beautiful bedrooms with their bathrooms and 4 toilets, this duplex is ideal for family life where everyone has their own space. A superb kitchen with refined, high-quality materials, as well as a living area with double-height ceiling and a spacious dining room are among the major assets of this property. The cathedral ceiling style can be achieved over a majority of the home. The upstairs space can be used as a library or separate office as well as a 4th bedroom. Located in a quiet area, on the 2nd floor without elevator of a bourgeois residence, this spacious apartment benefits from access to all amenities (shops, schools, transport) on foot. It also offers proximity to the city center while being protected from surrounding nuisances. Covered parking and a large cellar complete this property superbly. Everything will be available at the end of 2024. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €800 or €66 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.03% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein Capifrance bietet Ihnen diese prächtige Maisonette von 170 m2 in Colmar, Bezirk des Berufungsgerichts: ein seltenes, noch verfügbares und anpassbares Grundstück, das während eines Agenturgesprächs definiert werden muss. Mit Blick auf die Dächer von Colmar und 3 schönen Schlafzimmern mit Badezimmern und 4 Toiletten ist diese Maisonette ideal für das Familienleben, in dem jeder seinen eigenen Raum hat. Eine hervorragende Küche mit edlen, hochwertigen Materialien sowie ein Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und ein geräumiges Esszimmer gehören zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie. Der Deckenstil einer Kathedrale kann in einem Großteil des Hauses erreicht werden. Der Raum im Obergeschoss kann als Bibliothek oder separates Büro sowie als 4. Schlafzimmer genutzt werden. Dieses geräumige Apartment befindet sich in einer ruhigen Gegend im 2. Stock ohne Aufzug eines Bürgerhauses und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) zu Fuß. Es bietet außerdem Nähe zum Stadtzentrum und ist gleichzeitig vor den umliegenden Belästigungen geschützt. Überdachter Parkplatz und ein großer Keller runden diese Immobilie hervorragend ab. Alles wird Ende 2024 verfügbar sein. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 800 € bzw. 66 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,03 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933490564), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

6 pièces // cuisine équipée