appartement bourgeois à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois situé dans un superbe immeuble en pierres de taille de type Néo Classique, construit à la fin du 19ème siècle. Doté d'un ascenseur et extrêmement bien entretenu, cet appartement de 147 m² est une véritable perle rare en plein cœur de la ville. Caractéristiques Générales : Type : Appartement 5 Pièces Etage : 3 Surface : 147,24 m² Année de construction : 1900 Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle Situation : Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de la Place de l'Université, des Bains Municipaux rénovés et du Planétarium. La gare est accessible en 20 minutes à pied ou 7 minutes en tram. En franchissant la porte de ce superbe appartement, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de ses plafonds hauts, ornés de moulures en stuc, ses parquets massifs en chevrons et son agencement réalisé avec goût. L'appartement est distribué par un grand couloir menant à toutes les pièces de l'appartement, en commençant par un vaste salon de 36 m² et son balcon plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, puis attenant le séjour de 19 m² également doté d'un balcon, le tout offrant un espace de vie convivial et lumineux. Poursuivons la visite par les trois chambres, dont une avec dressing. Sa cuisine équipée avec balcon sur cour, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Des toilettes indépendantes. Un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Le plus de cette appartement : * Appartement lumineux, avec ses stucs, corniches et parquets en bois massif, * Quatre balcons : Deux sur les pièces de réception, un sur une chambre et le plus grand sur la cuisine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. * Double vitrage sur châssis en bois laqué, remplacé en 2013, assurant une excellente isolation thermique et phonique. * Communs très bien entretenus et façade impeccable, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. * Cave et grenier : Espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement bourgeois offre de part sa situation exceptionnelle et sa vue remarquable, un cadre de vie unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant charme, confort et élégance. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, AEP, communs et ascenseur ) : 4584€ soit 382€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.863571

ENGLISH

Discover this magnificent bourgeois apartment located in a superb Neo-Classical freestone building, built at the end of the 19th century. Equipped with an elevator and extremely well maintained, this 147 m² apartment is a true rare pearl in the heart of the city. General Characteristics: Type: 5 Room Apartment Floor: 3 Surface area: 147.24 m² Year of construction: 1900 Exposure: South-West, offering an exceptional open view Location: Close to all amenities, a few minutes from the Place de l' University, renovated Municipal Baths and Planetarium. The station can be reached in 20 minutes on foot or 7 minutes by tram. As you walk through the door of this superb apartment, you will immediately be seduced by the charm and elegance of its high ceilings, decorated with stucco moldings, its solid herringbone parquet floors and its tastefully designed layout. The apartment is distributed by a large corridor leading to all the rooms of the apartment, starting with a large living room of 36 m² and its south-facing balcony, ideal for enjoying natural light, then adjoining the living room of 19 m² as well. equipped with a balcony, all offering a friendly and bright living space. Let's continue the visit with the three bedrooms, one of which has a dressing room. Its equipped kitchen with balcony overlooking the courtyard, perfect for preparing your meals in a pleasant setting. A spacious and functional bathroom. Independent toilets. A storage room for additional storage space. The advantage of this apartment: * Bright apartment, with its stucco, cornices and solid wood floors, * Four balconies: Two on the reception rooms, one on a bedroom and the largest on the kitchen, allowing you to take full advantage of the 'outside. * Double glazing on lacquered wooden frames, replaced in 2013, ensuring excellent thermal and sound insulation. * Very well maintained common areas and impeccable facade, demonstrating the care taken in maintaining the building. * Cellar and attic: Additional storage spaces to meet all your needs. This bourgeois apartment offers, through its exceptional location and its remarkable view, a unique and prestigious living environment. Don't miss this rare opportunity to live in a place combining charm, comfort and elegance. For any additional information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Number of lots in the co-ownership: 38, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Heating, AEP, common areas and elevator): €4,584 or €382 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 758095 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur