appartement bourgeois à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Orléans, place du Martroi, appartement de reception avec petite terrasse intérieure et balcon filant , distribué sur 3 niveaux comme une maison et baigné de lumière . Le charme et les lustres de son époque: parquets, moulures, cheminées, poutres, très belle hauteur sous plafond et de grandes portes fenêtres orientées plein sud ouvertes sur le balcon filant avec la vue dégagée sur la place du Martroi et l église St Pierre du Martroi. Au 1er étage, l appartement offre 2 entrées possibles. La premiere entrée ouverte sur un très grand volume de vie de 75 m² comprenant : la cuisine semi ouverte séparée par un ilot avec l' espace dinatoire, l' accès à la terrasse intérieure et dans l'enfilade un grand salon- salle à manger avec cheminée et 2 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon. La seconde entrée ouverte sur le petit salon à usage de bureau avec cheminée et donnant sur le balcon et sur la terrasse intérieure : une circulation fluide entre les pieces. Au 2eme: espace parental : chambre, salle de bain, et wc. Au 3eme: 2 chambres, salle d'eau et wc . En étage, Jolie mezzanine rangement. Superficie Carrez 180.59 m², au sol 217.88 m². Idéalement situé, en cœur de ville . Petite copropriété. Rare, coup de cœur. Informations, photos et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.906166

ENGLISH

Orléans, Place du Martroi, reception apartment with small interior terrace and continuous balcony, distributed on 3 levels like a house and bathed in light. The charm and chandeliers of its time: parquet floors, moldings, fireplaces, beams, very high ceilings and large French windows facing south open onto the continuous balcony with the unobstructed view of Place du Martroi and the church of St Pierre du Martroi. On the 1st floor, the apartment offers 2 possible entrances. The first entrance opens onto a very large living space of 75 m² including: the semi-open kitchen separated by an island with the dining area, access to the interior terrace and in the enfilade a large living-dining room with fireplace and 2 large French windows opening onto the balcony. The second entrance opens onto the small living room used as an office with fireplace and opening onto the balcony and the interior terrace: a fluid circulation between the rooms. On the 2nd: parental space: bedroom, bathroom, and toilet. On the 3rd floor: 2 bedrooms, shower room and toilet. Upstairs, pretty mezzanine storage. Carrez area 180.59 m², floor area 217.88 m². Ideally located, in the heart of the city. Small condominium. Rare, favorite. Information, photos and virtual tour on request. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Orléans, Place du Martroi, Empfangswohnung mit kleiner Innenterrasse und langem Balkon, wie ein Haus auf 3 Ebenen verteilt und lichtdurchflutet. Der Charme und die Kronleuchter seiner Zeit: Parkettböden, Zierleisten, Kamine, Balken, sehr hohe Decken und große, nach Süden ausgerichtete Fenstertüren, die auf den Balkon mit freiem Blick auf den Place du Martroi und die Kirche St. Pierre du Martroi führen. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet 2 mögliche Eingänge. Der erste Eingang öffnet sich zu einem sehr großen Wohnbereich von 75 m², bestehend aus: der halboffenen Küche, die durch eine Insel vom Essbereich getrennt ist, Zugang zur Innenterrasse und in der Enfilade ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und 2 großen französischen Fenstern, die auf den Balkon führen. Der zweite Eingang führt zum kleinen Wohnzimmer, das als Büro genutzt wird und über einen Kamin verfügt sowie auf den Balkon und die Innenterrasse hinausgeht: fließender Verkehr zwischen den Räumen. Im 2. Stock: Elternraum: Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Im 3. Stock: 2 Schlafzimmer, Duschraum und Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein hübsches Zwischengeschoss mit Lagermöglichkeiten. Carrez-Fläche 180,59 m², Grundstücksfläche 217,88 m². Ideale Lage im Herzen der Stadt. Kleine Eigentumswohnung. Selten, beliebt. Informationen, Fotos und virtueller Rundgang auf Anfrage. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937518739), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // année de construction : 1880

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 626000 €
Honoraires à la charge du vendeur