appartement bourgeois à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS Cœur de ville Carré Or, à vendre au troisième étage d'un bel immeuble en pierres de taille avec ascenseur, superbe appartement haussmannien T5 de 128 m², seul occupant de l'étage, ainsi qu'une chambre de bonne rénovée située au quatrième et dernier étage. Traversant et lumineux, les volumes mettent en valeur le cachet de ce bien exceptionnel : moulures, parquet pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond… Le séjour double aux grandes ouvertures avec vitraux et balconnets sauront ravir vos convives ainsi que la cuisine récente équipée et aménagée avec accès privatif à l'ascenseur. La partie nuit est composée de trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau privative. Une chambre de bonne et une cave complètent cet appartement idéalement situé dans une belle copropriété très bien entretenue et peu de charges mensuelles. Proche commodités, écoles, gare - aucun travaux à prévoir. A visiter, coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.880503

ENGLISH

ORLEANS Heart of the city Carré Or, for sale, on the third floor of a beautiful stone building with elevator, superb Haussmannian T5 apartment of 128 m², sole occupant of the floor, as well as a renovated maid's room located on the fourth and last floor. Crossing and bright, the volumes highlight the character of this exceptional property: moldings, Hungarian point parquet, beautiful high ceilings ... The double living room with large openings with stained glass windows and balconies will delight your guests as well as the recent equipped and fitted kitchen with private access to the elevator. The night area is composed of three beautiful bedrooms including a master suite, bathroom and private shower room. A maid's room and a cellar complete this apartment ideally located in a beautiful, very well-maintained condominium and few monthly charges. Close to amenities, schools, train station - no work to be planned. To visit, favorite! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ORLEANS Coeur de ville Carré Or, zu verkaufen, im dritten Stock eines schönen Natursteingebäudes mit Aufzug, hervorragende Haussmann-T4-Wohnung von 128 m², alleiniger Bewohner der Etage, sowie ein renoviertes Dienstmädchenzimmer im vierten und letzten Stock . Die geschwungenen und hellen Volumen unterstreichen den Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens: Zierleisten, ungarischer Spitzparkettboden, hohe Decken... Das Doppelwohnzimmer mit großen Öffnungen mit Buntglasfenstern und Balkonen wird Ihre Gäste ebenso begeistern wie die kürzlich ausgestattete Küche und ausgestattet mit privatem Zugang zum Aufzug. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, darunter einer Master-Suite, einem Badezimmer und einem privaten Duschbad. Ein Dienstmädchenzimmer und ein Keller vervollständigen diese Wohnung, ideal gelegen in einer schönen, sehr gepflegten Wohnanlage mit wenigen monatlichen Kosten. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Bahnhof – keine Arbeiten erforderlich. Zu besuchen, Favorit! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936416815), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1880

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur