appartement bourgeois à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

APPARTEMENT BOURGEOIS ROANNE CENTRE VILLE 42300 Ce magnifique et rare appartement de 245 m2 ( 6 pièces et plus ) vous séduira par son style , sa luminosité et ses belles surfaces . Situé dans un bel immeuble classée de 1880 et sécurisée , en plein centre ville , proche de la place des promenades, à 5 min de la gare , vous découvrirez dès l'entrée de l'immeuble un escalier cathédrale embelli de vitraux qui vous mènera au 3 ème et dernier étage où se trouve cet appartement occupant tout l’étage . Il se compose pour la partie jour d’une vaste entrée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 74 m2 avec de grandes ouvertures côté rue et une vue dégagée , un wc indépendante et des rangements muraux . Une belle cheminée fonctionnelle et de beaux parquets anciens agrémentent ce beau séjour . La cuisine de 20 m2 est neuve, avec une ouverte sur le séjour et l’entrée offrant un espace convivial et lumineux avec un balcon côté cour et parc . L’espace nuit est indépendant et se compose de 3 chambres de 11 à 24 m2 bénéficiant toutes de larges placards muraux , d’une salle de bain entièrement neuve avec bain et douche à l’italienne , d’un wc indépendant , un bureau avec rangements muraux , une chaufferie , une buanderie . Une 4 éme chambre indépendant de l’autre côté de l’espace de vie avec son espace bain peut vous permettre d’accueillir vos invités . Une pièce sous combles de 45 m2 est attenante à la partie nuit et peut être aménagée en suite parentale ou vous permettre un agrandissement selon vos besoins. ( emplacement des fenêtres de toit prévus ) Deux caves en sous- et 2 places de parking privatives et sécurisées dans cour fermée complètent le bien . Ce bien de prestige possède nombreux atouts : électricité , plomberie et chaudière neuve , parquets massifs dans toutes les pièces, salles de bains et cuisine neuve, de nombreux placards muraux offrent de beaux volumes de rangements . Cet appartement vous séduira par le calme de la résidence en plein centre ville sans vis-à-vis , la proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Taxe foncière : 2200 euros Ce Bien est soumis à la copropriété . Pas de travaux en cours. Le chauffage est individuel au gaz . Les charges sont de 160 euros par mois ( eau froide inclue et fonds de travaux ) Le Dpe est D. Le prix est de 365 000 euros , Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6312 Dossier N° EV6312LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 74 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz