appartement bourgeois à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Exceptionnel à la vente - Appartement de prestige au dernier étage d'un Hôtel Particulier en plein cœur du centre-ville Nichée au 2e étage d'un hôtel particulier historique, en plein centre-ville, cet appartement d'exception de 194 m² (dont 21 m² de combles aménagés intégrés) vous offre un cadre de vie rare et raffiné. Spacieux et lumineux, il dispose de 4 chambres généreusement dimensionnées, baignées de lumière naturelle. Les vitraux et les soubassements en noyer lui apportent une touche de caractère unique. Le charme de l'ancien s'exprime à travers le parquet massif, les volumes généreux et l'atmosphère apaisante qui règne dans chaque pièce. Il dispose également de la climatisation pour un confort optimal. Deux salles de bains, et une salle d'eau, contribuent pleinement au confort de ce lieu de vie. Le véritable atout de ce bien rare réside également dans son jardin privé, un écrin de verdure intime et apaisant, situé en plein cœur de la ville. Une grande cave et des combles aménagés de 20 m² viennent parfaire ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire Disponible en exclusivité, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ET E.COMMUN) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) 06 76 71 54 68 (réf. 588892 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // jardin privatif // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 735000 €
Honoraires à la charge du vendeur