appartement bourgeois à la vente - 22100 DINAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - DINAN Centre-ville. Découvrez ce charmant appartement lumineux de 82.60 m². Situé à 400 mètres de la Mairie, il offre une proximité à tous les commerces de la ville. Appartement au 1er étage d'un immeuble de caractère avec des hauteurs de plafond de 3,20 mètres, ajoutant une touche d'élégance et d'amplitude à chaque pièce. La pièce de vie très lumineuse offre une surface de plus de 31.60 m² (salon de 15.60 m² et séjour de 16 m²). Vous trouverez une chambre parentale de 16 m² et une deuxième chambre plus petite de 10.30 m², une salle d’eau, une cuisine séparée. L’appartement vient d’être entièrement repeint mais il faut prévoir néanmoins quelques travaux, notamment une cuisine à mettre à votre goût. La toiture de l’immeuble est très récente, il n’y a pas de gros travaux à prévoir. Petite copropriété avec des faibles charges (- de 40 € par mois). Immeuble sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 557317 )

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1910 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz