appartement bourgeois à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce superbe appartement du 18eme siècle entièrement rénové au coeur du centre historique de la belle ville d'Aix en Provence. Offrant un mariage parfait entre charme historique et confort moderne, cette demeure en rez-de-jardin d'un hotel particulier est une véritable perle rare. D'une surface de plus de 310m2 (dont 118m2 loi carrez), il offre des pièces spacieuses, élégantes et baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace plus intime avec une troisième chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres supplémentaires Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une petite cour intérieure communiquant notamment avec la cuisine entièrement équipée et sa buanderie attenante. Et pour votre confort été comme hiver, l'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d'une cheminée à l'éthanol. Quant au jardin privé arboré de plus de 250m2, c'est un havre de paix au coeur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Le plus : pour vous permettre de vivre en centre ville en toute quiétude, les commodités de stationnement proposent un garage et une place dans la cour. Idéalement situé, ce grand appartement pourrait même être destiné à d'autres projets comme par exemple être transformé en plusieurs logements... Laissez-vous séduire par le charme unique et authentique de ce bien lors de votre prochaine visite!

ENGLISH

Immerse yourself in the timeless elegance of this exquisite 18th-century apartment, beautifully renovated and ideally located in the historic heart of Aix-en-Provence. This garden-level residence, set within a private mansion, offers over 310m² of living space (118m² loi Carrez), seamlessly blending historic charm with modern luxury. The ground floor features two elegant en suite bedrooms, each with a dressing room and shower room, as well as a more intimate third bedroom with its own private shower room. Upstairs, two additional bedrooms provide flexibility and space for family or guests. A charming courtyard leads to the fully-equipped kitchen and adjoining utility room, thoughtfully designed for both relaxation and entertaining. For year-round comfort, the apartment boasts full air conditioning, underfloor heating on the ground floor, and an ethanol fireplace. Outside, the private garden spanning over 250m² offers a tranquil oasis in the heart of the city, perfect for unwinding or hosting gatherings. Practicality meets convenience with a private garage and a parking space in the courtyard, ensuring stress-free city living. Whether you're searching for a spacious family home or considering a project to convert the property into multiple units, this unique residence offers endless potential. Let yourself be seduced by the charm and authenticity of this exceptional property—schedule your visit today to experience its full allure.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1790

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc