appartement bourgeois à la vente - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MARSEILLE 4° - PALAIS LONGCHAMP Votre Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un duplex de la fin du 19ème, au cœur d'un quartier apprécié pour son charme et sa qualité de vie. Se présentant comme un hôtel particulier, cet élégant appartement offre une surface habitable d'environ 230 m², ouvert sur un espace extérieur. Dans sa distribution actuelle, il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec escalier en bois exceptionnel, d'un séjour/salle à manger de plus de 50 m², d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre d'amis avec salle d'eau ; la pièce de vie ouvre sur une terrasse baignée de lumière. A l'étage, se trouvent quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privative. Vous serez enchantés par le raffinement d'un appartement hors du commun : volumes exceptionnels, hauts plafonds, parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées, vitraux,... Un sous-sol total et un garage (3 véhicules) complètent cet appartement. Ravalement de façades en avril 2022. Visite sur rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 580323 )

ENGLISH

MARSEILLE 4 ° - LONGCHAMP Your OptimHome real estate advisor offers you for sale a fabulous duplex from the end of the 19th century, in the heart of a district appreciated for its charm and its amenities. Presenting itself as a private mansion, this elegant apartment offers a living area of approximately 230 m², open to an outdoor area. In its current distribution, it consists, on the first level, of a majestic entrance, a living / dining room of more than 50 m², a kitchen, a living room, a guest bedroom. with bathroom; the living room opens onto a terrace bathed in light. Upstairs, there are four bedrooms, as well as a bathroom and a shower room. The master bedroom has a private terrace. You will be enchanted by the refinement of an extraordinary apartment: exceptional volumes, high ceilings, Hungarian point parquet in perfect condition, fireplaces, stained glass windows, ... A full basement and a garage (3 vehicles) complete this apartment . Liberal professional activity authorized by the co-ownership regulations. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marilyn NAKACHE, MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 62 66 14 (ref 580323)

DEUTSCH

MARSEILLE 4 ° - LONGCHAMP Ihr OptimHome Immobilienberater bietet Ihnen eine fabelhafte Maisonette aus dem Ende des 19. Jahrhunderts im Herzen eines Viertels zum Verkauf an, das für seinen Charme und seine Annehmlichkeiten geschätzt wird. Diese elegante Wohnung präsentiert sich als private Villa und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², offen zum Außenbereich. In seiner aktuellen Aufteilung besteht es auf der ersten Ebene aus einem majestätischen Eingang, einem Wohn- / Esszimmer von mehr als 50 m², einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Gästezimmer mit Bad; das wohnzimmer öffnet sich auf eine lichtdurchflutete terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Das Hauptschlafzimmer hat eine private Terrasse. Lassen Sie sich von der Raffinesse einer außergewöhnlichen Wohnung verzaubern: außergewöhnliche Volumen, hohe Decken, ungarisches Punktparkett in perfektem Zustand, Kamine, Buntglasfenster, ... Ein Vollkeller und eine Garage (3 Fahrzeuge) vervollständigen diese Wohnung. Freiberufliche Tätigkeit, die nach der Miteigentumsordnung zugelassen ist. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marilyn NAKACHE in MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 62 66 14 (Ref. 580323)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 couvert // année de construction : 1875

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur