appartement bourgeois à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon/séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable ; - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ; - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

You'll be seduced by the incomparable charm of this exceptional apartment, nestling in the heart of a magnificent town house. Boasting a privileged location, this rare property offers a refined and peaceful living environment, away from the hustle and bustle of the city. An entrance hall leads to a vast lounge/living room, bathed in light and adorned with a cosy fireplace. From here, you can access a spacious bedroom and a hallway leading to a functional shower room and toilet, as well as a large, convivial dining room and a fully-equipped kitchen. The lounge/living room also opens onto a landing leading to : - Downstairs: a comfortable bedroom; - On the upper floor: a second spacious bedroom; - Access to exceptional attic space of almost 300 m², offering unique conversion potential. You will be won over by the warm atmosphere that emanates from the house. The sumptuous solid parquet flooring, testimony to the history of the property, lends a timeless elegance. Thanks to its South-facing aspect, the rooms are bathed in natural light throughout the day. The apartment, which has been perfectly maintained, requires no work and offers absolute comfort. The spacious, well-appointed living areas are ideal for relaxing and socialising. Advantages of this apartment : * Exceptional location: located in a prestigious town house, in a peaceful setting close to all amenities. * Top-of-the-range features: magnificent solid parquet flooring, fireplaces, meticulous finishes and impeccable maintenance. * Optimum brightness: south-facing, bay windows, rooms bathed in natural light. * Absolute comfort: no work required, spacious and functional living areas. * Attic space offering incredible potential. Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting, where charm, comfort and prestige combine to perfection.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 5 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1752 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur