appartement ancien à la vente - 80550 LE CROTOY

Descriptif du bien

Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros FAI HT + 1.260 euros de TVA recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 740 euros/an, dont 100 euros de TOM recuperable Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien