appartement ancien à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose un appartement ancien de charme de 104 m2 dans un bel hôtel à quelques mètres du château et du RER A. Cet appartement se trouve dans un lieu historique : un bel hôtel particulier ,une bâtisse noble datant des XVIIe/XVIIIe. Ce bien rare, issu de la réunion de plusieurs biens, a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations plus modernes. Côté jour : • Double salon : un espace de réception et un salon TV • Grande cuisine avec salle à manger idéale pour recevoir • 3e chambre avec salle de bain privative Côté nuit : • 2 chambres, dont une avec salle de sport attenante • Salle de douche, WC séparés • Buanderie pratique et bien équipée Atouts supplémentaires : Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent Deux ballons d'eau chaude, dont un récemment changé Cave et grenier inclus Box fermé de 26 m² disponible en option Localisation : À deux pas du château, du RER A, des écoles publiques ou privées et des commerces. Un rendez vous s'impose. 2 vidéos de l'appartement sont a votre disposition pour une visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2401€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 589119 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers you a charming old apartment of 104 m2 in a beautiful hotel a few meters from the castle and the RER A. This apartment is located in a historic place: a beautiful private mansion, a noble building dating from the 17th / 18th centuries. This rare property, resulting from the reunion of several properties, has retained all the charm of the old while benefiting from more modern services. Day side: • Double living room: a reception area and a TV lounge • Large kitchen with dining room ideal for entertaining • 3rd bedroom with private bathroom Night side: • 2 bedrooms, one of which has an adjoining gym • Shower room, separate WC • Practical and well-equipped laundry room Additional assets: All windows are recently double-glazed Two hot water tanks, one of which has recently been changed Cellar and attic included Closed box of 26 m² available as an option Location: A stone's throw from the castle, the RER A, public or private schools and shops. An appointment is essential. 2 videos of the apartment are available for a virtual tour Number of lots in the condominium: 77, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €2,401 or €200 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.52% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 (ref 589119)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1650 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5' à pied

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 908000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur