395 000 €
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
À quelques pas de la place Voltaire/Léon Blum, je vous propose en exclusivité cet appartement cosy à rénover d'une surface de 36 m2 situé dans une charmante impasse privée, pavée et arborée au calme absolu.
Situé au 1er et dernier étage, ce charmant appartement très lumineux orienté Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 13,50 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés.
Cuisine à créer – Possibilité d'acquérir les combles.
Fort potentiel, beaucoup de charme !
Idéalement desservi par de nombreux transports :
M° Voltaire (9), Bastille (1), Bréguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8)
Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61)
Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5)
Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5)
Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5)
Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13)
Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, espaces verts, eau) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.915708
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // année de construction : 1890
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
