440 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Appartement duplex en centre ville - Idéalement situé au centre de Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et des Thermes ainsi que de tous les commerces.
Au 4ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 123 m2 habitables et 133 m2 utiles avec deux balcons bien ensoleillé vue lac et vue montagnes.
A l'intérieur, une grande entrée qui vous mènera sur une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et un wc séparé.
À l'étage, un vaste couloir avec bibliothèque trois chambres de 17 m2, 14 m2 et 10 m2, une grande salle de bains avec baignoire pour contempler la vue sur le lac, un deuxième WC séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie et une cave en annexe, et un local à vélo disponible en face.
Cet appartement offre de belles possibilités avec ces grands espaces, idéal pour se complaire au centre-ville de Evian-les-Bains avec son attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.897304
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // année de construction : 1948
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur
