228 600 €
Annonce datée du
15/08/2025
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur de Thônes, au 1er étage d'une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D'une surface de 46,05 M2 bien agencée, il se compose de :
• Une entrée accueillante,
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
• Une chambre confortable,
• Une salle d'eau moderne,
• Un WC indépendant,
• Un dégagement avec rangements,
• Et une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
En complément, une cave vient parfaire ce bien.
Atouts majeurs : rénovation de qualité, exposition optimale, calme tout en étant à deux pas des commerces, services et transports.
excellente rentabilité
devis en cour pour changer les fenêtres et remonter le DPE
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE INCLUS) : 2801€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.915556
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // 1 extérieur
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 228600 €
Honoraires à la charge du vendeur