appartement ancien à la vente - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Sans rente – Cadre verdoyant Appartement T2 – 39 m² – Viager occupé – Homme de 70 ans Bouquet : 122 674 € HAI – Sans rente mensuelle Caluire-et-Cuire – Secteur Panorama Valeur vénale : 200 000 € À vendre en viager occupé sans rente, charmant appartement T2 de 39 m² situé à Caluire-et-Cuire, dans un cadre verdoyant et résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon. Situé dans une maison en copropriété de 6 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs entre voisins…). Les + du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Cave privative Stationnement facile + carport pour deux-roues Petite copropriété bien entretenue DPE classe D Aucun travaux à prévoir dans la résidence Avantage investisseur : Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Réf.906507

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // 2 extérieur // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 950m

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité