Fontaines-Saint-Martin, T4, appartement duplex, 3 chambres, grande terrasse, garage

appartement ancien à la vente -   69270  FONTAINES SAINT MARTIN, surface 90 m2 vente appartement ancien - UBI476239394
280 000 €
Surface
90 m²
Pièces
4
Stationnement
1
DPE : E
267
Réf. annonce
DOM20992
Annonce datée du
07/07/2025

Descriptif du bien

Liberkeys & Marie-Charlotte Terrière vous proposent, en exclusivité à Fontaines-Saint-Martin, cet appartement en duplex lumineux de 85 m² (loi Carrez) au calme avec espaces extérieurs, à proximité des bords de Saône et ses guinguettes (limite Fontaines-sur-Saône et Rochetaillée-sur-Saône). Situé au rez-de-chaussée et premier étage d'une grande maison familiale du début XX°s en copropriété (3 lots d'habitation), cet appartement bénéficie d'un charme certain avec ses boiseries, ses poutres, sa cheminée et ses parquets massifs. Au premier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (réalisation 2023), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rdc s'ajoutent une troisième chambre, une salle d'eau et un wc. Pour plus de praticité, ce bien s'accompagne d'un grand garage de 40m² et d'une cave. Côté extérieur, il dispose d'une grande terrasse de 50 m² exposée sud. Un accès à un jardin attenant de 80m² en jouissance est également possible. A seulement 20 minutes du centre de Lyon cet appartement aux faibles charges (31 € par mois), bénéficie de par sa localisation de toutes les commodités nécessaires : commerces variés, établissements scolaires, services publics, transports en commun, restaurants... Taxe foncière : 967 €. Charges mensuelles : 31 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Terriere Marie-Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 528 098 320. Référence annonce : DOM20992. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 268800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47692756 du bien UBI476239394 Photo numero 47692757 du bien UBI476239394 Photo numero 47692758 du bien UBI476239394 Photo numero 47692759 du bien UBI476239394 Photo numero 47692760 du bien UBI476239394 Photo numero 47692761 du bien UBI476239394 Photo numero 47692762 du bien UBI476239394 Photo numero 47692763 du bien UBI476239394 Photo numero 47692764 du bien UBI476239394 Photo numero 47692765 du bien UBI476239394
 
 
 
 
 
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