appartement ancien à la vente - 62600 BERCK

Descriptif du bien

À Berck, dans un secteur calme et recherché, à seulement 300 mètres de la plage, ce studio de 21 m² est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux, et facile à entretenir, il convient aussi bien à un investisseur qu'à un premier acquéreur. • Pour un investissement : forte demande locative (étudiants infirmiers / kiné, saisonniers), bon rendement, faibles charges, logement vide donc mise en location immédiate. • Pour un premier achat : idéal pour étudiant, jeune actif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Emplacement agréable, proche des écoles et des commerces. Le logement est disponible en juillet Excellent compromis entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 586148 )

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2