appartement ancien à la vente - 49100 ANGERS

Descriptif du bien

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins. - Viager occupé - Tête : femme de 76 ans - Bouquet : 100 000 € - Rente mensuelle : 383 € - Valeur vénale estimée : 300 000 € Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2. Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens. Son agencement atypique lui confère des allures de Loft : Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé. Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.912880

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1807

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 45 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 124000 €
Honoraires à la charge du vendeur