appartement ancien à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Appartement type F2 au 1eme étage, dans l'hyper centre d'Orléans, dans un environnement calme et ancien de la ville. La configuration de l'appartement est la suivante : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour très lumineux exposé ouest, 1 chambre, wc, une salle d'eau, rangement. Les plafonds sont hauts et offrent une généreuse lumière dans les espaces de vie avec vue sur les toits de ville. Ambiance paisible, avec toutes les commodités dans un petit périmètre. L'immeuble dispose d'un local à vélo, et l'appart d'un grand grenier et d'une cave, les charges mensuelles de copropriété sont de 40€, la taxe foncière est de 809€. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 425€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.900321

ENGLISH

One-bedroom apartment on the first floor, in the very center of Orléans, in a quiet and historic part of the city. The apartment's layout is as follows: entrance hall, fitted and equipped kitchen, very bright living room facing west, 1 bedroom, toilet, a shower room, storage. The ceilings are high and offer generous light in the living spaces with views of the city's rooftops. Peaceful atmosphere, with all amenities within a small perimeter. The building has a bicycle storage room, and the apartment has a large attic and a cellar. The monthly condominium fees are €40, the property tax is €809. No work is required. Current rent is €625 including tax, including €25 in utilities. The current tenant is leaving. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 425€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ein-Zimmer-Apartment im ersten Stock, mitten im Zentrum von Orléans, in einem ruhigen und alten Teil der Stadt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Einbauküche, sehr helles Wohnzimmer mit Westausrichtung, 1 Schlafzimmer, Toilette, Duschbad, Abstellraum. Die Decken sind hoch und sorgen für großzügiges Licht in den Wohnräumen mit Blick auf die Skyline der Stadt. Friedliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradkeller und die Wohnung hat einen großen Dachboden und einen Keller. Die monatlichen Wohnungseigentumsgebühren betragen 40 € und die Grundsteuer beträgt 809 €. Keine Arbeit erforderlich. Derzeitige Miete 625 € inkl. MwSt., inkl. 25 € Nebenkosten. Der derzeitige Mieter zieht aus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 425€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931116061), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 12 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz