appartement ancien à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

A quelques minutes du centre de conférence d’Orléans, quartier Saint-Marc, appartement type 5 de 82 m² de surface, exposé plein Sud avec un balcon de 15m² au 1er étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Cet appartement type F4 de 1964 est composé d’une cuisine équipée, cellier, salle de bain, wc, grand salon avec baie vitrée donnant sur un balcon qui offre une vue bucolique sur le parc arboré et verdoyant, ainsi qu’un couloir desservant 3 chambres. Aucun travaux à prévoir, l’ensemble de l’appart vient d’être restauré (peinture, papier, parquet etc..). Le chauffage est au gaz collectif alimentée par une chaudière, le foncier est de 1666€, petite copropriété de 27 copropriétaires avec de charges mensuelles de copropriété de 215€ mensuel en 2021, et 300€ en 2023, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, les communs, entretien du parc. La résidence est entièrement clôturée et équipée d’un passage automatisé avec une place de parking extérieur, et une grande cave. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des commerces, ce qui vous facilitera bien la vie. Bien situé, il profite de la tranquillité tout en étant dans l'endroit idéal pour une famille désirant avoir le confort de la proximité et être rendu rapidement sur le réseau routier. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage +eau, commun) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841210)

ENGLISH

A few minutes from the center of Orléans, Saint-Marc district, apartment type 5 of 82 m² surface area, facing south with a 15m² balcony on the 1st floor without elevator, in a 4-story building. This type F4 apartment from 1964 is composed of an equipped kitchen, pantry, bathroom, toilet, large living room with bay window opening onto a balcony which offers a bucolic view of the wooded and green park, as well as a corridor serving 3 bedrooms. No work required, the entire apartment has just been restored (paint, paper, parquet flooring, etc.). Heating is by collective gas powered by a boiler, the land is 1666€, small co-ownership of 27 co-owners with monthly co-ownership charges of 215€ monthly in 2021, and 300€ in 2023, including heating, cold water and hot, the common areas, maintenance of the park. The residence is completely fenced and equipped with an automated passage with an outdoor parking space, and a large cellar. This apartment is close to nursery, middle and high schools, as well as shops, which will make your life much easier. Well located, it benefits from tranquility while being in the ideal place for a family wishing to have the comfort of proximity and to be reached quickly on the road network. Very good opportunity for this apartment, very pleasant to live in, to visit quickly! Number of lots in the co-ownership: 33, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(heating + water, common): €3120 or €260 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wenige Minuten vom Zentrum von Orléans, Stadtteil Saint-Marc, Wohnung Typ 5 mit 82 m² Wohnfläche, Südlage mit 15 m² Balkon im 1. Stock ohne Aufzug, in einem 4-stöckigen Gebäude. Diese Wohnung vom Typ F4 aus dem Jahr 1964 besteht aus einer ausgestatteten Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Toilette, einem großen Wohnzimmer mit Erkerfenster, das auf einen Balkon führt, der einen idyllischen Blick auf den bewaldeten und grünen Park bietet, sowie einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt. Es sind keine Arbeiten erforderlich, die gesamte Wohnung wurde gerade renoviert (Farbe, Papier, Parkettboden usw.). Die Heizung erfolgt mit kollektivem Gas, das von einem Heizkessel angetrieben wird, das Grundstück beträgt 1666 €, kleines Miteigentum von 27 Miteigentümern mit monatlichen Miteigentumsgebühren von 215 € monatlich im Jahr 2021 und 300 € im Jahr 2023, einschließlich Heizung, Kaltwasser und heiß, die öffentlichen Bereiche, Pflege des Parks. Die Residenz ist komplett umzäunt und mit einem automatischen Durchgang mit Außenparkplatz und einem großen Keller ausgestattet. Diese Wohnung liegt in der Nähe von Kindergärten, Mittel- und Oberschulen sowie Geschäften, was Ihnen das Leben erheblich erleichtern wird. Dank seiner guten Lage bietet es Ruhe und ist gleichzeitig der ideale Ort für eine Familie, die den Komfort der Nähe genießen und schnell über das Straßennetz erreichbar sein möchte. Sehr gute Gelegenheit für diese Wohnung, sehr angenehm zum Wohnen, schnell zu besichtigen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 33, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (Heizung + Wasser, Gemeinschaftsnutzung): 3120 € oder 260 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930289175), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1964 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz