appartement ancien à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

La residence construite en 2009, est situee en centre-ville de Sautron, en peripherie de Nantes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Sautron avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un duplex de 48,55 metres carres Carrez + balcon de 5.7 metres carres + terrasse de 49.6 metres carres et parking Prix de vente de 91.200 euros FAI HT + 1.640 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.931 euros HT /an Charges de copropriete de 1.144euros / an La taxe fonciere 721 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien