appartement ancien à la vente - 44119 TREILLIERES

Descriptif du bien

La residence construite en 2008, offre un large choix d'appartements, ainsi qu'un emplacement privilegie au coeur du parc de Ragon et a 2 minutes d'Orvault Grand Val. Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Treillieres avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,70 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un Duplex de 42.90 metres carres metres carres Carrez + balcon et parking Prix de vente de 85.000 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.687 euros HT /an Charges de copropriete de 988euros / an La taxe fonciere 406 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien