Appartement T3 lumineux – Dernier étage avec vue dégagée - Rennes

appartement ancien à la vente -   35000  RENNES, surface 57 m2 vente appartement ancien - UBI475774424
145 600 € FAI
Surface
57 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
DPE : E
262
Réf. annonce
830030767028
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

À vendre – Rennes, secteur boulevard Georges Clemenceau : appartement T3 traversant, lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur). Ce bien sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur un square arboré, dans un cadre calme et verdoyant. Agencé de façon fonctionnelle, il comprend : Un séjour lumineux Deux chambres de bonne taille Une cuisine séparée Une salle de bain WC indépendants Un rangement dans le couloir Un cellier Une cave de 10 m² Accès à un local à vélos Chauffage collectif par le réseau urbain, avec charges mensuelles d'environ 140 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes compris). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate : commerces, écoles, services, ligne de bus C3, piscine de Bréquigny, infrastructures sportives et établissements scolaires du secteur Champs Manceaux. Quartier agréable et bien desservi. Prix : 145 600 € FAI – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 586141 )
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47704233 du bien UBI475774424 Photo numero 47704234 du bien UBI475774424 Photo numero 47704235 du bien UBI475774424 Photo numero 47704236 du bien UBI475774424 Photo numero 47704237 du bien UBI475774424 Photo numero 47704238 du bien UBI475774424
 
 
 
 
 
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