appartement ancien à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – BÉZIERS, QUARTIER CHAMP DE MARS En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux situé au 2e étage d'un immeuble récemment rénové, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers : le Champ de Mars. Ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'un séjour/cuisine spacieux et fonctionnel, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau moderne avec de nombreux rangements, de WC séparés, et d'un cellier pratique. Pourquoi investir ? Emplacement stratégique à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, saisonnier) Aucun travaux à prévoir Idéal pour une location meublée ou nue Rentabilité potentielle optimisée grâce à un bien prêt à louer Que vous cherchiez à développer votre patrimoine ou à générer un revenu complémentaire sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 607€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.896207

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre