appartement ancien à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Visite à distance disponible sur demande. C'est dans le vieux Béziers, là où persiste l'empreinte des bourgs médiévaux et bourdonnent les cloches de la Cathédrale Saint Nazaire, que je vous propose cet appartement T5 d'une surface habitable de 90.50m² habitables (78.43m² Loi Carrez). Le logement et ses annexes (greniers) occupent la totalité des deux derniers niveaux de cette petite copropriété (4 lots) élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée. La cuisine et le séjour cohabitent dans la pièce à vivre climatisée (24.35m²) où une première porte coulissante dévoile un petit sas qui dessert un débarras (3.45m²) et le WC (0.77m²). La seconde porte s'ouvre sur le salon TV climatisé (16.12m²) qui fait le trait d'union avec le côté nuit composé de deux chambres également climatisées (10.89m² et 8.83m²). La troisième chambre mansardée (14.53m² au sol) ainsi que les combles aménageables (16.85m²) disposent quant à eux d'un double accès, soit directement depuis le séjour/cuisine, soit indépendamment par la cage d'escaliers. Cette typologie singulière est, vous l'aurez compris, synonyme de nombreuses perspectives d'aménagements. La salle de bains (6.79m²) est suffisamment spacieuse pour accueillir lave-linge et sèche-linge. En rez-de-cour, le garage (17.77m²) pour petit véhicule ou deux-roues complète la proposition. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820641)

ENGLISH

Remote visit available on request. It is in old Béziers, where the imprint of medieval towns persists and the bells of Saint Nazaire Cathedral hum, that I offer you this T5 apartment with a living area of 90.50m² (78.43m² Carrez Law). The accommodation and its annexes (attics) occupy the entire last two levels of this small condominium (4 lots) raised with 2 floors on the ground floor. The kitchen and living room coexist in the air-conditioned living room (24.35m²) where a first sliding door reveals a small airlock which leads to a storage room (3.45m²) and the WC (0.77m²). The second door opens onto the air-conditioned TV lounge (16.12m²) which links it with the sleeping area made up of two equally air-conditioned bedrooms (10.89m² and 8.83m²). The third attic bedroom (14.53m² on the ground) as well as the convertible attic (16.85m²) have double access, either directly from the living room/kitchen, or independently via the stairwell. This unique typology is, as you will have understood, synonymous with numerous development perspectives. The bathroom (6.79m²) is spacious enough to accommodate a washing machine and dryer. On the ground floor, the garage (17.77m²) for small vehicles or two-wheelers completes the proposal. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // 1 garage // année de construction : 1700

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible