appartement ancien à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Cet Appartement est situé au 1 er étage d'une petite résidence sans ascenseur, quartier du commissariat et à proximité de la gare. Il fait environ 37 m² de surface et se compose d'une pièce de vie (séjour cuisine) de 18 m² ; d'un espace de nuit disposant de 2 pièces : une chambre d'environ 10 m² et une mezzanine de 6,32 m². Le bien a été entièrement rénové après son acquisition par l'actuel propriétaire. Quelques petits travaux sont à prévoir tout de même avec un rafraichissement de l'espace loué pour la relocation. Loué actuellement à 413 € (charges non comprises). Bail non renouvelé en septembre 2026. Idéal pour investisseur au petit budget avec une bonne rentabilité. Il est au calme et surtout à proximité de diverses commodités. Visite possible en fin de semaine sauf dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 567660 )

ENGLISH

This Apartment is located on the 1st floor of a small residence without elevator, in the police station area and close to the train station. It has a surface area of approximately 37 m² and consists of a living room (kitchen living room) of 18 m²; a sleeping area with 2 rooms: a bedroom of approximately 10 m² and a mezzanine of 6.32 m². The property was completely renovated after its acquisition by the current owner. Some small work is still to be expected with a refresh of the space rented for relocation. Currently rented at €413 (charges not included). Lease not renewed in September 2026. Ideal for investors on a small budget with good profitability. It is quiet and above all close to various amenities. Visit possible at the end of the week except Sunday. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Koffi Nestor BROU, SETE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 23 46 60 (ref 567660)

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 79000 €
Honoraires à la charge du vendeur