249 000 €
Annonce datée du
10/08/2025
Descriptif du bien
Appartement T3 – Quartier prisé de la Patte d'Oie à Dijon
Dans un écrin de verdure rare en ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² situé au cœur d'une résidence de standing avec piscine, nichée dans un parc arboré de deux hectares.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle luminosité qui inonde la pièce de vie, composée d'un salon élégant et d'une cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée. L'appartement offre deux chambres, une salle de bain contemporaine, des WC séparés, ainsi que de spacieux placards dans le couloir pour un rangement optimal.
Les atouts qui font la différence :
• Deux balcons avec vue dégagée sur la piscine et les espaces verts, pour savourer chaque moment en toute quiétude
• Une rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité
• Une cave privative et une place de parking
• Une résidence paisible, bien entretenue, avec toiture récemment refaite et aucun travaux à prévoir
Un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et nature, à seulement quelques minutes du centre de Dijon.
Je vous attends pour une visite
Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.892522
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2001
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur