appartement ancien à la vente - 13790 ROUSSET

Descriptif du bien

Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires / tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,15 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un duplex de 47.06 metres carres Carrez + terrasse Prix de vente de 85.400 euros FAI HT + 1.480 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois ferme - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 5.251 euros HT /an Charges de copropriete : 283 euros Fonds de travaux : 85 euros/an La taxe fonciere 581 euros/an dont 143 euros de tom recuperable Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien