appartement ancien à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Idéalement situé à Cannes, dans le prestigieux quartier derrière l'hôtel Martinez, à quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49,20 m² loi Carrez en exclusivité (la superficie totale intérieure est 54,89 m²). Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant offre une belle vue dégagée sur le quartier résidentiel de la Californie. Il se compose d'un spacieux séjour de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse (7,48 m²), d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec loggia et cellier. La hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m confère à l'ensemble une belle sensation d'espace. L'appartement est entièrement climatisé (salon et chambre) et vendu avec une cave spacieuse de 7,64 m². Les atouts :     •    Emplacement recherché à Cannes     •    Calme et vue dégagée     •    Belle hauteur sous plafond     •    Climatisation réversible     •    Cave incluse Prix de vente : 345 700 € HAI (Honoraires d'agence de 15 700 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 €) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1777€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.904257

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur