appartement ancien à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre sur Digne Les bains, ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence, un appartement dans l'ancien avec beaucoup de charme au sein d'une petite copropriété de 15 lots en coeur de ville, sans syndic, place du marché, orienté plein SUD ! Au deuxième étage, cet appartement dessert des beaux volumes de pièces : une grande cuisine de type provençale de 22 m2 très agréable et chaleureuse avec des poutres apparentes et un plafond à la Provençal à l'ancienne qui donne un certain cachet à la pièce plutôt lumineuse avec ses deux fenêtres à l'EST; Juste à coté se trouve environ 19 m2 rassemblant la buanderie, cellier et la cave que l'on pourrait aménager différement selon vos envies... Un couloir avec un mur en pierres apparentes joliment rejointées distribue une salle d'eau, un wc séparé et nous amène sur un beau séjour cheminée de 23.76 m2 avec 2 fenêtres plein sud et deux chambres dont l'une de 14 m2 exposée au sud et l'autre à l'Est de 10 m2. L'ensemble est à rafraîchir et la pluspart des menuiseries sont en double vitrage des années 80, le chauffage est électrique avec certains convecteurs plus récents que d'autres et l'installation d'un poêle à granules serait un confort suplémentaire ! Il y a en perspective l'ensemble des peintures à refaire. Il s'agit d'un très bon rapport qualité-prix pour ce type 3/4 de CHARME situé en coeur de ville ! COUP DE COEUR ASSURE !!! A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 551994 )

ENGLISH

For sale in Digne Les Bains, spa town and Prefecture of the Alpes de Haute Provence, an old apartment with lots of charm within a small condominium of 15 lots in the heart of the town, without trustee, market square, facing directly south ! On the second floor, this apartment serves large volumes of rooms: a large Provençal-style kitchen of 22 m2, very pleasant and warm with exposed beams and an old-style Provençal ceiling which gives a certain character to the rather bright room with its two windows to the EAST; Right next door is approximately 19 m2 bringing together the laundry room, pantry and cellar which could be arranged differently according to your wishes... A corridor with a nicely rejoined exposed stone wall leads to a bathroom, a separate toilet and takes us to a beautiful living room with fireplace of 23.76 m2 with 2 south-facing windows and two bedrooms, one of 14 m2 facing south and the other of 10 m2 facing east. The whole thing needs to be refreshed and most of the joinery is double-glazed from the 80s, the heating is electric with some convectors more recent than others and the installation of a pellet stove would be an additional comfort! There is a prospect of all the paintings to be redone. This is very good value for money for this type of 3/4 CHARM located in the heart of the city! ASSURED CRUSH !!! TO SEE QUICKLY! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (ref 551994)

DEUTSCH

Zu verkaufen in Digne Les Bains, Kurort und Präfektur der Alpes de Haute Provence, eine alte Wohnung mit viel Charme in einer kleinen Wohnanlage mit 15 Grundstücken im Herzen der Stadt, ohne Treuhänder, Marktplatz, direkt nach Süden ausgerichtet! Im zweiten Stock verfügt diese Wohnung über ein großes Raumvolumen: eine große Küche im provenzalischen Stil von 22 m2, sehr angenehm und warm mit freiliegenden Balken und einer provenzalischen Decke im alten Stil, die dem eher hellen Raum mit seinen zwei Räumen einen gewissen Charakter verleiht Fenster nach Osten; Direkt nebenan befinden sich ca. 19 m2, in denen sich die Waschküche, die Speisekammer und der Keller befinden, die je nach Ihren Wünschen unterschiedlich angeordnet werden können... Ein Flur mit einer schön zusammengefügten freiliegenden Steinmauer führt zu einem Badezimmer, einer separaten Toilette und führt uns zu einem schönes Wohnzimmer mit Kamin von 23,76 m2 mit 2 Südfenstern und zwei Schlafzimmern, eines von 14 m2 nach Süden und das andere von 10 m2 nach Osten. Das Ganze muss aufgefrischt werden und die Tischlerei ist größtenteils aus den 80er Jahren mit Doppelverglasung, die Heizung ist elektrisch, einige Konvektoren sind neuer als andere und die Installation eines Pelletofens wäre ein zusätzlicher Komfort! Es besteht die Aussicht, dass alle Gemälde erneuert werden. Das ist ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Art von 3/4-CHARME-Wohnung im Herzen der Stadt! SICHERES CRUSH!!! SCHNELL ANSEHEN! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (Ref. 551994)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité