appartement ancien à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

À VENDRE, T3-4 atypique au cœur du centre historique de Digne Les Bains, ville thermale réputée et préfecture des Alpes de Haute Provence. Ce bien atypique et plein de caractère se présente comme une charmante maison de village avec une magnifique cave voutée en pierres facile d'accès (en face) d'un bon volume (15m2)et des combles aménageables ! Possibilité de faire un studio indépendant... Actuellement, ce bien offre une surface habitable d'environ 70 m2 sur 3 niveaux comprenant un appartement de type 3-4 avec plusieurs accès possibles : l'un par la rue de l'hubac et l'autre par la Montée Saint-Charles et présente un fort potentiel d'extension grâce à ses dépendances. Des travaux sont nécessaires pour réaliser ces extensions, ainsi qu'un rafraîchissement général; Il s'agit d'un pied-à-terre idéal ou immeuble de rapport : une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit à l'année ou pour des locations saisonnières ? Vous pourrez pleinement profiter de la richesse culturelle et naturelle de Digne Les Bains où dominent La Nature, Le Sport et Le Bien-être ! Merci de privilégier le contact par téléphone ou par SMS en cas d'absence 06 60 21 63 21 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,0% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 542580 )

ENGLISH

FOR SALE, atypical T3-4 in the heart of the historic center of Digne Les Bains, a renowned spa town and prefecture of the Alpes de Haute Provence. This atypical property full of character presents itself as a charming village house with a magnificent vaulted stone cellar with easy access (opposite) of good volume (15m2) and convertible attics! Possibility of making an independent studio... Currently, this property offers a living area of approximately 70 m2 on 3 levels including a 3-4 type apartment with several possible accesses: one via rue de l'hubac and the the other by Montée Saint-Charles and has strong potential for expansion thanks to its outbuildings. Work is necessary to carry out these extensions, as well as a general refresh; This is an ideal pied-à-terre or investment property: a great rental investment opportunity, whether year-round or for seasonal rentals? You will be able to fully enjoy the cultural and natural wealth of Digne Les Bains where Nature, Sport and Well-being dominate! Please favor contact by telephone or SMS in case of absence 06 60 21 63 21 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,0% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 542580)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, atypische T3-4 im Herzen des historischen Zentrums von Digne Les Bains, einem renommierten Kurort und Präfektur der Alpes de Haute Provence. Dieses atypische Anwesen voller Charakter präsentiert sich als charmantes Dorfhaus mit einem prächtigen gewölbten Steinkeller mit einfachem Zugang (gegenüber) von gutem Volumen (15 m2) und ausbaubaren Dachböden! Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu errichten... Derzeit bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 70 m2 auf 3 Ebenen, darunter ein Apartment vom Typ 3-4 mit mehreren möglichen Zugängen: einer über die Rue de l'Hubac und der andere über Montée Saint-Charles und verfügt dank seiner Nebengebäude über großes Expansionspotenzial. Für die Durchführung dieser Erweiterungen sind Arbeiten sowie eine allgemeine Auffrischung erforderlich; Dies ist eine ideale Pied-à-Terre- oder Anlageimmobilie: eine großartige Mietinvestitionsmöglichkeit, ganzjährig oder für Saisonmieten? Sie können den kulturellen und natürlichen Reichtum von Digne Les Bains in vollen Zügen genießen, wo Natur, Sport und Wohlbefinden im Vordergrund stehen! Bitte kontaktieren Sie uns bei Abwesenheit telefonisch oder per SMS unter 06 60 21 63 21 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,0% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 542580)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité