235 000 € FAI
Annonce datée du
29/05/2025
Descriptif du bien
APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT
Quartier Saint-Maur-Créteil, appartement 2 Pièces 52 m2, dans Résidence Sécurisée (Résidence Les Pins).
Une belle Opportunité pour un premier achat ou pour un investissement, voire une profession libérale.
Appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, au calme, dans un cadre verdoyant.
Séjour double de 25m², lumineux vous offre un bel espace de vie, avec la possibilité d'aménager une 2ème chambre.
Cuisine séparée et fermée.
Chambre confortable et un dégagement avec dressing vous offre un bel espace de rangements.
Une cave et 1 place de parking (non attitrée) complètent le bien (local vélos dans résidence).
Les atouts principaux:
A 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil (sortie Avenue Desgenettes), place du marché Saint-Maur Créteil, à moins de 5 minutes de l'appartement, commerces de proximité à - de 5 minutes à pied, Square Auguste Marin, en face de la résidence, Parc de l'Abbaye à 6-7 minutes à pied
Écoles maternelle- primaire Diderot et Rabelais
Collège Ronsard et Lycée Marcelin-Berthelot à 15 minutes à pied
Cet appartement représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.
Les travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace et de valoriser le bien.
Visite virtuelle disponible, sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage et entretien et gardien) : 2778€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.901846
ENGLISH
Saint-Maur-des-Fossés: 2-Room Apartment with Park View - Secure Residence - A Great Opportunity! This apartment, nestled on the ground floor of a secure residence with caretaker, offers a breathtaking view of a wooded park. The 25m² living room, bathed in natural light, is ideal for relaxing. The comfortable bedroom and the separate bathroom with WC are functional and complete this space. A cellar, a bicycle storage room and secure parking are included. Nearby transport: Metro Line 8 (400m), RER A (600m), bus (250m). Schools: Teilhard de Chardin and Arsonval high schools, Rosaire and Foucauld schools. A4/A86 8 min. Shops, Saturday market, Tremblay Park, the banks of the Marne 500m. Ideal for a first purchase. Located in Saint-Maur-des-Fossés, this apartment is close to all amenities: transport (Metro Line 8, RER A, bus), schools (renowned high schools), motorway access (A4/A86), shops, market, Tremblay Park and the banks of the Marne. This apartment represents a rare opportunity for buyers wishing to personalize their interior. The renovation work will modernize the space and enhance the property. 3D tour available upon request. Don't miss this opportunity! Contact me for a visit. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage et entretien et gardien) : 2778€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1957 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz
