CENTRE FONTENAY AUX ROSES (HAUTS DE SEINE) APPARTEMENT ATYPIQUE

appartement a renover à la vente -   92260  FONTENAY AUX ROSES, surface 208 m2 vente appartement a renover - UBI453485249
997 000 €
Surface
208 m²
Pièces
9
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 garage
DPE : E
315
Réf. annonce
340936333812
Annonce datée du
29/04/2025

Descriptif du bien

Vous avez besoin d'espace pour votre famille, vous êtes un investisseur, vous recherchez un vaste logement dans une ville dynamique, en plein essor et où il fait bon vivre, cet appartement est pour vous ! Proche de la Coulée Verte qui vous permet de rejoindre Paris à vélo, du parc de Sceaux, en plein centre-ville de Fontenay-aux-Roses, dans le quartier de la mairie avec son marché et ses halles ouvertes trois fois par semaine, ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromager, primeur, caviste, chocolatier et même une magnifique librairie), venez découvrir cet appartement atypique d'une surface de 207m² loi Carrez bénéficiant non seulement d'une très belle luminosité mais aussi d'un panorama exceptionnel (vue sur Paris avec sa tour Eiffel ainsi que sur l'Ile-de-France). Situé rue Boucicaut au dernier étage, dans une résidence recherchée avec gardien, digicode et ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards qui dessert d'une part l'espace jour composé d'un vaste double séjour de 48m² avec cheminée, d'une cuisine de 16m², tous deux donnant sur un balcon et une terrasse exposés Sud où vous pourrez déjeuner ou dîner en plein air, et d'autre part, l'espace nuit qui rassemble 6 chambres et une suite parentale de 23m²avec sa salle de bain et sa vue dégagée sur Paris et la tour Eiffel. 3 salles d'eau, une autre salle de bain, 4 WC séparés ainsi que de très nombreux rangements complètent cet ensemble. A pied, vous êtes à 12 minutes de la gare RER B (30 minutes de Châtelet), à moins de 10 minutes des écoles maternelles et primaires, à 15 minutes du collège et du quartier du Panorama de Clamart (4 minutes en voiture) et du réputé Lycée Monod. 5 lignes de bus ainsi que le tramway sont également à votre disposition. Vous êtes à deux pas de la maison de la musique et de la danse de Fontenay-aux-Roses, des courts de tennis, parcs et jardins et autres activités sportives. Cet appartement n'attend plus que vous ! Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés en sus. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude. Parking) : 9200€ soit 766€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.886971
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 2 places de garage // balcon // 2 garage // année de construction : 1971
Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 11 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 997000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45614215 du bien UBI453485249 Photo numero 45614216 du bien UBI453485249 Photo numero 45614217 du bien UBI453485249 Photo numero 45614218 du bien UBI453485249 Photo numero 45614219 du bien UBI453485249 Photo numero 45614220 du bien UBI453485249 Photo numero 45614221 du bien UBI453485249 Photo numero 45614222 du bien UBI453485249 Photo numero 45614223 du bien UBI453485249 Photo numero 45614224 du bien UBI453485249
 
 
 
 
 
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