appartement a renover à la vente - 74100 VILLE LA GRAND

Descriptif du bien

Situé à Ville-la-Grand, dans un secteur calme et verdoyant, cet appartement T2 de 43,86 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son exposition plein sud et sa vue dégagée face à un champ avec jardin, offrant un cadre de vie très agréable et paisible. Vous apprécierez la luminosité permanente grâce à l'exposition idéale et l'accès à un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès au parc privé de la copropriété vous est possible. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux donnant sur le balcon Une cuisine indépendante (ouverture possible) Une chambre confortable Une salle d'eau avec des toilettes - Localisation idéale : À deux pas du centre du village de Ville-la-Grand et de ses commodités À 2 minutes d'un arrêt de bus À 15 minutes de la gare CEVA (Léman Express) Atouts supplémentaires : Environnement paisible Place de parking dans le parking collectif Copropriété bien entretenue Opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif - DPE à réaliser (ancien DPE de 2010 : E/F) Vous souhaitez visiter cet appartement lumineux et au calme ? Contactez-moi rapidement, ce bien rare dans ce secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1255€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.912117

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50M

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur