appartement a renover à la vente - 67310 WASSELONNE

Descriptif du bien

Flâner dans le centre, prendre un café, aller au marché, acheter son pain, emmener ses enfants à l'école…. Tout se fait à pied. -- C'est au centre de Wasselonne que je vous propose cet appartement T3 à rénover. À 5 minutes de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, services et transports. -- Situé au 2nd étage d'une petite copropriété de 3 logements et d'un local commercial, son couloir avec placards dessert : - Une grande pièce de vie lumineuse à accès à un balcon, - Une chambre avec accès au 2nd balcon, - Une 2nde chambre, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains. -- Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude via chaudière au gaz collective, - Fenêtres en PVC double vitrage, - Travaux de rénovation à prévoir : Électricité, sanitaire, cuisine et remise au goût du jour. -- Beau potentiel d'investissement pour ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un autre appartement de type T4-T5 dans la même copropriété. -- Vous êtes bricoleur et aimez les travaux ? Vous souhaitez investir en vous créant du déficit foncier ? Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter... -- Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829856)

ENGLISH

Stroll around the center, have a coffee, go to the market, buy bread, take your children to school…. Everything is done on foot. -- It is in the center of Wasselonne that I offer you this T3 apartment to renovate. 5 minutes from Marlenheim and 30 minutes from Strasbourg, it is close to shops, services and transport. -- Located on the 2nd floor of a small condominium of 3 apartments and a commercial premises, its corridor with cupboards leads to: - A large bright living room with access to a balcony, - A bedroom with access to the 2nd balcony, - A 2nd bedroom, - An independent kitchen, - A bathroom. -- Additional information: - Heating and hot water via collective gas boiler, - Double-glazed PVC windows, - Renovation work to be planned: Electricity, sanitary facilities, kitchen and updating. -- Great investment potential for this property. In addition, you have the possibility of acquiring another T4-T5 type apartment in the same condominium. -- Are you a handyman and like work? Do you want to invest by creating a land deficit? Contact me without further delay, I will be happy to advise you. Ideally by SMS or email first so that I can read your message as quickly as possible. -- Additional information and photos on request, however only after telephone exchange. To do this, please provide your telephone number when making your request, so that I can contact you again... -- Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz