appartement a renover à la vente - 57200 SARREGUEMINES

Descriptif du bien

À la recherche d'un bien avec entrée indépendante et terrasse privative ? Ce triplex de 60 m² au sol (55,24 m² Carrez) avec terrasse de 15 m² est une belle opportunité à saisir, situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Travaux à prévoir côté aménagement, mais les postes essentiels sont déjà faits : Pompe à chaleur neuve Ballon thermodynamique Tableau électrique neuf avec disjoncteurs et différentiels Toiture en bon état Organisation sur 3 niveaux : RDC : buanderie de 10 m² 1er étage : séjour, cuisine américaine, salle de bains 2e étage : WC, chambre + patio (pouvant servir de 2e chambre ou bureau) Entrée indépendante Terrasse 15 m² Hauteur sous plafond 3 m Copropriété de 30 lots – Charges annuelles : 360 € Bien libre, idéal 1er achat ou investissement Stéphane ROSSELLO – Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141

ENGLISH

Looking for a property with private entrance and terrace? This triplex apartment of 60 m² total (55.24 m² Carrez) and 15 m² terrace is a great opportunity, ideally located close to the town center, shops and train station. Major systems already in place: New heat pump Thermodynamic water heater New electrical panel with breakers and differential switches Roof in good condition Layout over 3 levels: Ground floor: 10 m² laundry room 1st floor: living room, open kitchen, bathroom 2nd floor: WC, bedroom + patio (usable as second bedroom or office) Private entrance 15 m² terrace 3 m ceiling height 30-unit co-ownership – Annual charges: €360 Vacant – Ideal for first-time buyers or investors Stéphane ROSSELLO – Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr +33 7 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141

DEUTSCH

Sie suchen eine Immobilie mit eigenem Eingang und privater Terrasse? Dieses Triplex-Apartment mit 60 m² Gesamtfläche (55,24 m² Carrez) und 15 m² Terrasse ist eine großartige Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und dem Bahnhof entfernt. Die wichtigsten Arbeiten wurden bereits erledigt: Neue Wärmepumpe Thermodynamischer Warmwasserspeicher Neuer Sicherungskasten mit FI-Schaltern Dach in gutem Zustand Aufteilung auf 3 Etagen: EG: Hauswirtschaftsraum 10 m² 1. OG: Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer 2. OG: WC, Schlafzimmer + Patio (auch als 2. Schlafzimmer oder Büro nutzbar) Unabhängiger Zugang 15 m² Terrasse Raumhöhe 3 m Miteigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten – Jährliche Nebenkosten: 360 € Frei verfügbar – Ideal für Eigennutzer oder Investoren Stéphane ROSSELLO – Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2