appartement a renover à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOME Appartement T4 de 84 m2 offrant une superbe vue sur le parc de la Chézine. Situé au second étage dans une impasse, cet appartement lumineux possède 3 portes fenêtres ouvertes sur la terrasse. Après quelques travaux de rafraichissement, ce beau T4 pourrait offrir 2 voire 3 chambres et de fait convenir à une famille soucieuse de calme et de volumes. Sa grande cuisine indépendante avec de plus une arrière cuisine pourra se transformer en un espace salle à manger. L'espace nuit avec ses 2 chambres, ses wc indépendants, sa salle de bains et ses grands placards de rangement optimiseront le rendement de ce bien. Enfin une cave en rdc permettra le stockage de produits ou la dépose de vélos. Après une remise au goût du jour, cet appartement sera à coup sûr un bel endroit de résidence principale ou de futur potentiel investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 588689 )

ENGLISH

EXCLUSIVELY AT OPTIMHOME 4-room apartment of 84 m2 offering a superb view of the Chézine Park. Located on the second floor in a cul-de-sac, this bright apartment has 3 French doors opening onto the terrace. After some renovation work, this beautiful 4-room apartment could offer 2 or even 3 bedrooms and therefore suit a family looking for peace and quiet and space. Its large independent kitchen with a utility room can be transformed into a dining area. The sleeping area with its 2 bedrooms, separate toilet, bathroom, and large storage cupboards will optimize the yield of this property. Finally, a cellar on the ground floor will allow the storage of products or the storage of bicycles. After a modern update, this apartment will undoubtedly be a beautiful place as a primary residence or a potential future rental investment. Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Guillaume CHAUDET, LAVAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 61 26 11 70 (ref 588689)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur