appartement a renover à la vente - 17230 MARANS

Descriptif du bien

MARANS 17230 – À DEUX PAS DES COMMERCES, APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, FORT POTENTIEL LOCATIF – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLE MARANS 17230, PROCHE LA ROCHELLE ET DES CÔTES VENDÉENNES – IDÉAL POUR INVESTISSEUR, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT – JULIEN CASSERON OPTIMHOME LES PINEAUX 85320 ET ALENTOURS au 06 38 77 19 71 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT FONCTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL ET DYNAMIQUE. Ce CHARMANT APPARTEMENT DE PLAIN-PIED de 39 m² habitables, situé dans une RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE, comprend : Une ENTRÉE sur SÉJOUR avec CUISINE MEUBLÉE Une SALLE D'EAU fonctionnelle Une CHAMBRE ENFANT Une SECONDE CHAMBRE avec PLACARD INTÉGRÉ et ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE TERRASSE PRIVATIVE pour profiter des beaux jours, à quelques pas de la Sèvre Niortaise, du port de plaisance, des canaux et des commerces. LES PLUS : MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE CLIMATISATION RÉVERSIBLE BALLON D'EAU CHAUD NEUF RÉSIDENCE SÉCURISÉE TERRASSE EXTÉRIEURE AGRÉABLE INVESTISSEMENT LOCATIF LIBRE AVEC FORTE RENTABILITÉ ESTIMÉE Fiche détaillée sur demande. MON AVIS : UN BIEN RARE À CE PRIX ! APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR, UN JEUNE COUPLE OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE PROCHE DE TOUT. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ENVIRONNEMENT APAISANT ET DYNAMIQUE À LA FOIS. NE TARDEZ PAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 588361 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 9 extérieur // proximité proximité d'établissement scolaire : 1-5Km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 64000 €
Honoraires à la charge du vendeur