appartement a renover à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEUR ! Pour une location ou une colocation, à 400 m à pied des universités ! A vendre à Aix-en-Provence, quartier sud, cet appartement de type 3/4 d'environ 88 m2 situé au premier étage de sa résidence, sans ascenseur. Entièrement repeint, il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre d'environ 35 m2, donnant sur un balcon de plus de 6 m2, 2 grandes chambres de plus de 13 m2, une cuisine à équiper et sa loggia extérieure fermée par une fenêtre en double vitrage, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Parquet au sol. Double vitrage côté salon au sud. Persiennes dans tout l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, avec thermostat individuel. Gardien dans la résidence. Grande Cave de plus de 12 m2 en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, stationnement libre. A 2 kms du cours Mirabeau, arrêt du bus BHNS devant la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COMPRIS) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 542001 )

ENGLISH

IDEAL INVESTOR! For rental or shared accommodation, 400 m walk from universities! For sale in Aix-en-Provence, southern district, this 3/4 type apartment of approximately 88 m2 located on the first floor of its residence, without elevator. Completely repainted, it consists of an entrance, a large living room of approximately 35 m2, opening onto a balcony of more than 6 m2, 2 large bedrooms of more than 13 m2, a kitchen to be equipped and its closed exterior loggia through a double-glazed window, a bathroom, a separate toilet and a dressing room. Parquet floor. Double glazing on the living room side to the south. Shutters throughout the apartment. Charges include heating, with individual thermostat. Caretaker in the residence. Large cellar of more than 12 m2 in the basement. Residence closed and secured by an electric gate, free parking. 2 km from Cours Mirabeau, BHNS bus stop in front of the residence. Number of lots in the co-ownership: 200, Average amount of the annual share of charges (projected budget) (HEATING INCLUDED): €3,000 or €250 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (ref 542001)

DEUTSCH

IDEALER INVESTOR! Zur Miete oder Wohngemeinschaft, 400 m Fußweg von den Universitäten entfernt! Zum Verkauf steht in Aix-en-Provence, südlicher Bezirk, diese ca. 88 m² große 3/4-Wohnung im ersten Stock der Residenz, ohne Aufzug. Komplett neu gestrichen, besteht es aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer von ca. 35 m2, das auf einen Balkon von mehr als 6 m2 führt, 2 großen Schlafzimmern von mehr als 13 m2, einer auszustattenden Küche und einer geschlossenen Außenloggia durch ein Doppelzimmer - verglastes Fenster, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Parkettboden. Doppelverglasung auf der Wohnzimmerseite nach Süden. Rollläden in der gesamten Wohnung. Im Preis inbegriffen ist die Heizung mit individuellem Thermostat. Hausmeister im Wohnheim. Großer Keller von mehr als 12 m2 im Untergeschoss. Residenz geschlossen und gesichert durch ein elektrisches Tor, kostenlose Parkplätze. 2 km vom Cours Mirabeau entfernt, BHNS-Bushaltestelle vor der Residenz. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 200, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (HEIZUNG INKLUSIVE): 3.000 € oder 250 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (Ref. 542001)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 couvert // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz