appartement a renover à la vente - 09000 FOIX

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un appartement unique en son genre au cœur de la magnifique ville de Foix. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements répartis sur R+3, cet appartement T3 lumineux offre une vue imprenable sur le château de Foix. Caractéristiques principales : • Emplacement central : Vous serez au cœur de la ville de Foix, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. • Luminosité et Vue panoramique : Les fenêtres en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, et vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le château depuis le séjour et le Prat d'Albis sur votre balcon. • Espace et Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un vaste espace avec ses 2 chambres, son séjour spacieux, et une cuisine indépendante. Le balcon donnant sur le jardin vous offre un espace de détente supplémentaire. • Cave et Jardin : En plus de l'appartement, vous bénéficiez également d'une cave pour le stockage et d'un jardin de 55m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. • Honoraires charge acquéreur et Garanties financières exigées : Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de l'acquisition et vous garantirons une transaction en toute sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel considérable. Si vous cherchez à personnaliser un espace unique selon vos goûts et à vivre au cœur de la ville historique de Foix, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. 55,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

I am delighted to present this incredible opportunity to acquire a unique apartment in the heart of the magnificent town of Foix. Located on the 2nd floor of a small condominium of 4 apartments spread over R+3, this bright T3 apartment offers a breathtaking view of the castle of Foix. Main features - Central location: You'll be in the heart of Foix, close to all amenities, shops, schools and public transport. - Brightness and panoramic views: Double-glazed windows flood the space with natural light, and you'll be able to enjoy exceptional views of the château from your own balcony. - Space & Potential: Although in need of complete renovation, this apartment offers ample space with its 2 bedrooms, spacious living room and separate kitchen. The balcony overlooking the garden offers additional space for relaxation. - Cellar and garden: In addition to the apartment, you'll also benefit from a cellar for storage and a 55m² garden, a true haven of peace in the heart of the city. - Buyer's fees and financial guarantees required: We will accompany you every step of the way and guarantee a secure transaction. This property represents a rare opportunity to invest in real estate with considerable potential. If you're looking to personalize a unique space to suit your tastes and live in the heart of the historic town of Foix, don't let this opportunity pass you by. Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional apartment. 55,000 € Agency fees not included - Agency commission: 10%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // balcon // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz