t5 à la location - 69004 LYON 4EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un bel appartement duplex meublé de 125 m2 situé au 15 rue de Belfort dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce bien similaire à une maison de ville vous charmera par son entrée indépendante et son calme. Le plateau de Croix-Rousse est un quartier résidentiel et familial. Réputé pour son marché hebdomadaire, la célèbre vogue des marrons ou encore le point de vue sur l'ensemble de Lyon Dans ce quartier vous retrouvez de grands restaurants avec terrasse ainsi que de nombreux commerces de la vie quotidienne. [Disponible : 2024-05-15 ] Ce spacieux appartement atypique dispose de : - Une entrée indépendante semi-séparée avec rangements et meuble à chaussure - Une spacieuse cuisine semi-séparée toute équipée avec hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur ainsi que de nombreux autres éléments et un coin repas - Une pièce à vivre de 21m2 composée d’un coin salon avec canapé et un coin salle à manger - Une grande cour intérieure aménagée avec terrasse en bois, coin repas et salon de jardin - Au premier étage, une seconde pièce à vivre avec sol vitré donnant sur le séjour au rez-de-chaussée, un bureau et un espace détente - Un dégagement menant à une grande salle de douche avec meuble vasque, rangements et radiateur sèche-serviettes - Une grande chambre de 13m2 avec grand lit double et deux hautes ouvertures avec vue sur les toits - Une seconde chambre de 11m2 qui sera aménagée selon les besoins des locataires - Une troisième chambre de 12m2 avec mezzanine de rangement de 4m2 (7m2 de surface au sol) qui sera également aménagée à convenance - Un WC individuel à chaque étage - De nombreux espaces de rangement La copropriété dispose d’un local poubelles Une cave complète le bien [Transport] L’appartement est situé au coeur du quartier de la Croix-Rousse et est desservi par de nombreux : - Au pied de l’arrêt de bus “Place Bertone” desservi par la ligne C13 direction Caluire et Grange Blanche - À 5 minutes à pied de la station de métro “Croix-Rousse” desservi par la ligne C direction Cuire et Hôtel de Ville - Louis Pradel - À 11 minutes en métro (15 minutes à pied) de la station de métro “Hôtel de Ville - Louis Pradel” desservie par la ligne A direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 25 minutes en bus de la Gare Part-Dieu Vivier Merle [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1625 €TTC Dépôt de garantie : 3530 € Montant du loyer CC : 1950 € / mois comprenant: Montant des charges : 185 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 15.8€ / m2 Montant du loyer de base = 1950€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 211 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 43 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz