t5 à la location - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION BON REPOS - Quartier La Fayette-Eblé à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier résidentiel avec accès aux commerces de proximité, également proche de l'Université Catholique de l'Ouest et de l'Ecole Supérieure des Agricultures d'Angers.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en avril 2023, elle est située au rez-de-chaussée surélevé et offre 64.97 m² de surface répartis ainsi : Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès au balcon4 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 4 possède une SDE déportée)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi bien desservi : Bus arrêt « ESA » à 5 min à piedBus arrêt « Morellerie » à 5 min à pied   Quote-part de loyer : 400 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 470€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (205 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 920€ et 1280€ Prix moyens des énergies indexés en 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

ENGLISH

// FLATSHARING BON REPOS SHARED APARTMENT - La Fayette-Eblé district in ANGERS   Ideally located in a residential area with access to local shops, also close to the Catholic University of the West and the Angers School of Agriculture.   The shared apartment, completely renovated and furnished in April 2023, is located on the raised ground floor and offers 64.97 m² of space distributed as follows: Open-plan living room/fitted and equipped kitchen with access to the balcony4 bedrooms with their own private bathroom (bedroom 4 has a separate shower room)1 separate toilet1 laundry/storage area   The area is also well served: "ESA" bus stop a 5-minute walk"Morellerie" bus stop a 5-minute walk   Rent share: €400 + €70 service charge per room, for a total rent of €470. Service charge includes internet, water, household waste tax, electricity, and condominium fees payable by the tenant, as well as any other services specific to the shared apartment. Charge recovery method: annual adjustment.   Security deposit: one month's rent (excluding charges), or €400 per room.   VISALE guarantee acceptedEligible for housing assistanceNo financial solidarity between roommates   Tenant fees of only €150: including €100 in application fees payable by each tenant, including visits, application preparation, lease preparation, and €50 for inventory fees.   Energy Performance Certificate (DPE): Energy consumption: D (205 kWh/m²/year)Greenhouse gas emissions: A (5 kg CO2/m²/year) Annual energy consumption for listed uses: between €920 and €1,280 Average energy prices indexed in 2021   Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr   Zone not subject to rent controls.   Viewings available upon request! Contact us now for more information or to arrange a viewing.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces

Conditions commerciales

frais agence : 150